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老房换新颜邻里依旧这样亲 兼顾历史记忆与民生需求 曹杨一村启动旧房成套改造


  过两天便是中秋节,阖家团圆的日子。但今年情况特殊,为了更多老百姓早日搬进“新”房子,我们源园居委会的社区干部和街道工作人员要加班加点了。

  位于普陀区曹杨新村街道的曹杨一村,去年启动了旧住房成套改造签约。而今,曹杨一村四个工区里,二工区359户已完成签约357户,三、四工区的签约工作也稳步推进。仅剩的最后一个工区,从今年9月29日启动签约,老百姓都眼巴巴等着利用国庆长假全面了解一下改造方案,我们又怎能闲得住!

  老旧住房改造,并不算稀奇事。可对于已有70多年历史、新中国成立以来第一个工人新村曹杨一村来说,却是个克服重重困难的创举。1952年曹杨一村竣工时,居民已用上了煤气和抽水马桶,那真是无比荣耀的事。然而时代不同了,还在合用厨卫设施的曹杨一村居民“失落感”越来越强烈。而且,曹杨一村是市级优秀历史建筑,不能被征收,外部结构也不能拆。

  我是曹杨地区劳模的后代,在曹杨一村长大、成家,现在又成为了曹杨一村源园居委会的主任,我深知岁月在这些房子身上留下了怎样的痕迹:墙贴开裂、渗水,厨卫都在公共区域几家合用,狭窄的楼道内堆满了居民自家屋内放不下的杂物,外墙则缠绕着如蛛网般的电线,20几平方米的小屋,常常挤着三代人……

  街道也曾尽力帮老百姓做过一些改变。早先曹杨一村进行了厨卫改造,合用厨房卫生间装修一新;此后又把公共厨房相对分隔开一些,做成统一规格的灶台,外墙私拉电线也重新盘绕整齐,但小规模的改造治标不治本,厨卫依然不在套内,楼里的年轻姑娘半夜上个厕所也要穿戴整齐,爷叔在厨房烧饭也不敢光着膀子。

  2018年,普陀区正式启动旧住房成套改造,并提出了“三年启动、六年完成”的目标。短短一年时间,已经有2000多户居民受益。从那时起,我们曹杨一村老百姓就开始盼望着,什么时候改造能轮到自己身上。

  去年底,曹杨一村迎来了幸福时刻:街道把曹杨一村纳入首批非成套改造名单,“大手笔”的保护与改造就此开始。因保护级别高,曹杨一村的改造流程相对复杂。着手改造与修缮之前,普陀区房管局委托设计公司做了设计方案,还邀请上海市历史保护事务中心组织了专家论证评审会,提出了关于曹杨一村“保护性的修缮改造,解决民生居住困难”的思路与建议。

  如今,不少居民已搬出老房子在外过渡,工程队也紧锣密鼓地开始实施改造前的各项准备工作。老百姓对于改造充满期待,特别是我们创新引入了VR看房的电子屏,让老百姓实打实地看到了改造后的模样,大家看了很欣喜,首批推进的二工区内,目前已完成99.4%的签约。

  不久前一次在社区里走访,我猛然发现,虽然好多幢楼已经搬空,曹杨一村里依然同往常一般热闹。原来,阿姨爷叔们虽然搬走了,还是经常回来,在旁边的公园跳跳舞,坐在小区的椅子上聊聊天,邻里之情让人羡慕。老人们都跟我说,改造真是件大喜事,以后大家搬进“新家”,关系还是那么近,却再也不用为公用空间的使用而争吵。

  曾经专题调研过曹杨一村的一位教授说过,曹杨一村既是上海市优秀历史建筑,也是新村工人日常生活的载体,是一份“活”的遗产。在修缮改造的过程中,给予居民有尊严的生活环境和文化传承同样重要。我们都期待着,以工人新村为代表的工业文明和红色文化,还能和这片重生的老房子一起,在新时代熠熠生辉。